Mejoramiento Acceso a Puerto Natales, Avenida Última Esperanza
El MOP publicó en el Diario Oficial la expropiación de dos lotes en la comuna de Natales para las obras de mejoramiento del acceso a la ciudad, Avenida Última Esperanza. Revise superficies y montos provisionales.
- location_on Ubicación
- Natales, Magallanes y de la Antártica Chilena
- account_balance Organismo expropiante
- Ministerio de Obras Públicas (MOP)
- flag Etapa del proceso
- Decreto publicado
- event Fecha relevante
- 15 de junio de 2026
Qué se publicó
El 15 de junio de 2026, el Diario Oficial (edición N° 44.475) publicó el extracto del Decreto MOP Exento N° 319, de 25 de mayo de 2026, dictado por la Subsecretaría de Obras Públicas a través de su División de Expropiaciones. El decreto dispone la expropiación de dos lotes de terreno para la ejecución de la obra vial "Mejoramiento Acceso a la Ciudad de Puerto Natales, Avenida Última Esperanza", en la comuna de Natales, Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.
La publicación oficial se realiza de acuerdo a las leyes del MOP y en conformidad con el artículo 7° del Decreto Ley N° 2.186 de 1978 (Ley Orgánica de Procedimiento de Expropiaciones).
Lotes afectados y tasación provisional
A continuación se detallan las superficies afectadas y las indemnizaciones provisionales fijadas por la Comisión de Peritos (mediante informe del 24 de octubre de 2024), pagaderas al contado:
| Lotes | Superficie (m²) | Indemnización Provisional |
|---|---|---|
| Lote N° 3-B | 3.316 m² | $54.747.160 |
| Lote N° 3-C | 4.846 m² | $80.007.460 |
Nota sobre privacidad: Para asegurar la máxima confidencialidad de los afectados y cumplir con la legislación sobre protección de datos personales, esta ficha técnica no contiene el nombre de la propietaria (persona natural) ni los roles tributarios de avalúo específicos. Toda esa información es de carácter público en el Diario Oficial.
Qué significa esta etapa
La publicación de este decreto formaliza la afectación del trazado sobre las propiedades en Puerto Natales:
- Tasación provisional: Los montos fijados son provisionales y son asignados por una comisión de peritos del Fisco. Como expropiado, tiene derecho a iniciar un reclamo judicial en tribunales civiles para exigir el pago comercial justo del predio, considerando su valor potencial urbano.
- Consignación: El Estado consignará estos fondos en la cuenta corriente del Juzgado de Letras de Puerto Natales.
- Notificación judicial y plazo fatal: Una vez que un receptor judicial notifique la consignación al propietario, comenzará a regir el plazo fatal e improrrogable de 30 días corridos para demandar en tribunales la determinación definitiva del monto.
- Retiro de fondos sin renuncia: El propietario tiene derecho a retirar el monto provisional depositado en cualquier momento, y el retiro no significa aceptación de la oferta ni renuncia a demandar por la diferencia.
Recomendaciones para los propietarios
- Verifique su afectación: Le ayudamos gratuitamente a comprobar técnicamente si sus predios corresponden a los lotes N° 3-B o 3-C afectados por este ensanche en el acceso principal a la ciudad.
- Compare con el valor de mercado: Las ofertas de aproximadamente $16.500 pesos por metro cuadrado para los lotes 3-B y 3-C deben ser evaluadas rigurosamente, pues los terrenos situados en las vías de acceso a Puerto Natales tienen un alto valor por su potencial de desarrollo comercial, turístico o habitacional, que suele no ser adecuadamente reflejado en las tasaciones provisionales del Fisco.
- Títulos al día: Tenga a mano escrituras y certificados vigentes del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Natales para actuar rápidamente.
Fuente oficial
Extracto publicado en el Diario Oficial, edición N° 44.475 del 15 de junio de 2026 (CVE 2821393), Ministerio de Obras Públicas, Fiscalía, División de Expropiaciones.
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