Relicitación Concesión Nogales – Puchuncaví: Enlace Maitencillo Sur

Qué se publicó

El 1 de julio de 2026, el Diario Oficial (edición N° 44.488) publicó el extracto del Decreto MOP Exento N° 400, de 10 de junio de 2026, dictado por la Subsecretaría de Obras Públicas a través de su División de Expropiaciones. El decreto dispone la expropiación de cinco lotes de terreno para la ejecución de la obra "Relicitación Concesión Camino Nogales — Puchuncaví, PID Extensión del Sector 2 Proyecto Vial Enlace Maitencillo Sur", en la comuna de Puchuncaví, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso.

La publicación de este extracto da cumplimiento a lo ordenado en el artículo 7° del Decreto Ley N° 2.186 de 1978 (Ley Orgánica de Procedimiento de Expropiaciones).

Lotes afectados y montos provisionales

Los lotes expropiados comprenden diversas extensiones de terrenos comerciales y residenciales en la zona del futuro enlace vial. A continuación se presentan las superficies de terreno afectadas y las ofertas provisionales fijadas por la Comisión de Peritos (integrada según informe de tasación del 25 de abril de 2025), pagaderas al contado:

Nota sobre privacidad: Para salvaguardar la privacidad de las personas afectadas y dar cumplimiento a la ley de protección de datos, esta ficha técnica no contiene los nombres de los propietarios (personas naturales ni sociedades) ni los roles tributarios de avalúo específicos. Toda esa información es de carácter público y está detallada en la publicación original del Diario Oficial.

Qué significa esta etapa

Con el extracto publicado en el Diario Oficial, el trámite expropiatorio entra en su etapa crucial:

• Monto en disputa: Como es habitual, el Fisco ofrece un valor que suele calcularse mediante tablas genéricas de avalúo. Si usted estima que la oferta provisional no representa el valor comercial real del predio o perjudica gravemente el remanente de su propiedad, tiene derecho a recurrir a los tribunales.
• Consignación: El MOP depositará la indemnización provisional fijada para cada lote en la cuenta corriente del Tribunal Civil de la jurisdicción.
• Inicio del plazo: El plazo legal para interponer el reclamo del monto es de 30 días corridos. Este plazo es fatal y comienza a correr individualmente una vez que el propietario sea notificado judicialmente de la consignación de fondos (no desde la publicación del decreto).
• Retiro sin perjuicio: Retirar el dinero consignado en el tribunal es un derecho del afectado y no significa que acepte la tasación del Fisco ni que renuncie a reclamar un monto superior en tribunales.

Recomendaciones para los propietarios de Puchuncaví

1. Verifique su afectación técnica: Con gusto le ayudamos de manera gratuita a contrastar si sus predios corresponden a los lotes N° 1, 10, 12, 13 o 14 de esta obra vial.
2. Evalúe la tasación independiente: Especialmente en el caso del Lote N° 1, cuyo valor provisional propuesto supera los $389 millones de pesos, las diferencias con el valor de mercado comercial real de la zona (de alto valor de desarrollo inmobiliario y turístico) pueden llegar a ser multimillonarias.
3. Recopile los antecedentes: Tenga al día sus escrituras, planos inscritos y certificados de dominio vigentes del Conservador de Bienes Raíces (CBR) para agilizar tanto el retiro de la consignación como la interposición de la demanda en el plazo legal de 30 días.

Fuente oficial

Extracto publicado en el Diario Oficial, edición N° 44.488 del 1 de julio de 2026 (CVE 2829272), Ministerio de Obras Públicas, Fiscalía, División de Expropiaciones.