Relicitación Concesión Nogales – Puchuncaví: Enlace Maitencillo Sur
El MOP publicó en el Diario Oficial decretos de expropiación para las obras del Enlace Maitencillo Sur en la ruta Nogales - Puchuncaví. Conozca los lotes afectados, superficies e indemnizaciones provisionales.
- location_on Ubicación
- Puchuncaví, Valparaíso
- account_balance Organismo expropiante
- Ministerio de Obras Públicas (MOP)
- flag Etapa del proceso
- Decreto publicado
- event Fecha relevante
- 1 de julio de 2026
Qué se publicó
En el Diario Oficial (edición del 1 de julio de 2026), la Subsecretaría de Obras Públicas a través de su División de Expropiaciones ha publicado los extractos de los Decretos MOP Exentos dictados para la ejecución de la obra "Relicitación Concesión Camino Nogales — Puchuncaví, PID Extensión del Sector 2 Proyecto Vial Enlace Maitencillo Sur", en la comuna de Puchuncaví, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso.
La publicación de estos extractos da cumplimiento a lo ordenado en el artículo 7° del Decreto Ley N° 2.186 de 1978 (Ley Orgánica de Procedimiento de Expropiaciones).
Lotes afectados y montos provisionales
A continuación se presenta el consolidado de los lotes expropiados en la comuna de Puchuncaví, indicando las superficies de terreno afectadas y las ofertas provisionales fijadas por las Comisiones de Peritos, pagaderas al contado:
| Lote | Superficie (m²) | Indemnización Provisional | Publicación (CVE) | |
|---|---|---|---|---|
| Lote N° 1 | 3.995 m² | $389.812.500 | CVE 2829272 | |
| Lote N° 2-1 | 180 m² | $747.000 | CVE 2829274 | |
| Lote N° 10 | 426 m² | $35.126.600 | CVE 2829272 | |
| Lote N° 12 | 206 m² | $15.690.000 | CVE 2829272 | |
| Lote N° 13 | 393 m² | $49.415.000 | CVE 2829272 | |
| Lote N° 14 | 392 m² | $49.609.000 | CVE 2829272 | |
| Lote N° 80-1 | Franja de terreno | $3.048.000 | CVE 2829273 | |
| Lote N° 4 | N° 409 (19-06-2026) | 259 m² | $16.744.000 | CVE 2836080 |
| Lote N° 2 | 332 m², 2.374 m², 1.394 m², 172 m² | $18.324.000 / $123.990.500 / $76.567.500 / $7.226.000 | CVE 2844417 | |
| Lote N° 11 | 5.625 m² | $384.761.000 | CVE 2844937 | |
| Lote N° 16 | 937 m², 4.508 m², 1.059 m² | $40.838.500 / $309.437.800 / $75.398.500 | CVE 2844938 | |
| Lote N° 8 | 28 m² | $2.188.000 | CVE 2844939 | |
| Lote N° 15 | 629 m², 192 m², 1.203 m², 1.030 m², 687 m² | $79.277.000 / $13.728.000 / $119.045.800 / $75.048.000 / $55.383.700 | CVE 2845050 | |
| Lote N° 9 | 5.625 m² | $384.305.000 | CVE 2845056 | |
| Lote N° 21 | 1.083 m², 178 m², 741 m², 447 m², 30 m² | $77.356.500 / $13.131.000 / $54.067.500 / $34.222.500 / $3.039.000 | CVE 2846297 | |
| Lote N° 6 | 5.062,50 m² | $348.121.750 | CVE 2855051 |
Nota sobre privacidad: Para salvaguardar la privacidad de las personas afectadas y dar cumplimiento a la ley de protección de datos, esta ficha técnica no contiene nombres de propietarios ni roles tributarios de avalúo específicos. Toda esa información es de carácter público y está detallada en la publicación original del Diario Oficial.
Qué significa esta etapa
Con el extracto publicado en el Diario Oficial, el trámite expropiatorio entra en su etapa crucial:
- Monto en disputa: Como es habitual, el Fisco ofrece un valor que suele calcularse mediante tablas genéricas de avalúo. Si usted estima que la oferta provisional no representa el valor comercial real del predio o perjudica gravemente el remanente de su propiedad, tiene derecho a recurrir a los tribunales.
- Consignación: El MOP depositará la indemnización provisional fijada para cada lote en la cuenta corriente del Tribunal Civil de la jurisdicción.
- Inicio del plazo: El plazo legal para interponer el reclamo del monto es de 30 días corridos. Este plazo es fatal y comienza a correr individualmente una vez que el propietario sea notificado judicialmente de la consignación de fondos (no desde la publicación del decreto).
- Retiro sin perjuicio: Retirar el dinero consignado en el tribunal es un derecho del afectado y no significa que acepte la tasación del Fisco ni que renuncie a reclamar un monto superior en tribunales.
Recomendaciones para los propietarios de Puchuncaví
- Verifique su afectación técnica: Con gusto le ayudamos de manera gratuita a contrastar si sus predios corresponden a los lotes afectados de esta obra vial.
- Evalúe la tasación independiente: Especialmente en el caso del Lote N° 1, cuyo valor provisional propuesto supera los $389 millones de pesos, las diferencias con el valor de mercado comercial real de la zona (de alto valor de desarrollo inmobiliario y turístico) pueden llegar a ser multimillonarias.
- Recopile los antecedentes: Tenga al día sus escrituras, planos inscritos y certificados de dominio vigentes del Conservador de Bienes Raíces (CBR) para agilizar tanto el retiro de la consignación como la interposición de la demanda en el plazo legal de 30 días.
Fuentes oficiales
Extractos publicados en el Diario Oficial, edición N° 44.488 del 1 de julio de 2026, Ministerio de Obras Públicas, Fiscalía, División de Expropiaciones:
¿Esta obra afecta su propiedad?
Revisamos su caso concreto sin costo: si está afectado, qué le corresponde y cuánto plazo le queda.
Información recopilada de fuentes públicas con fines informativos. No constituye asesoría legal ni confirma que su propiedad esté o no afectada.