Reposición Pavimento Ruta U-40, Osorno – Bahía Mansa (San Juan de la Costa)

Qué se publicó

El 15 de junio de 2026, el Diario Oficial (edición N° 44.475) publicó el extracto del Decreto MOP Exento N° 338, de 25 de mayo de 2026, dictado por la Subsecretaría de Obras Públicas a través de su División de Expropiaciones. El decreto dispone la expropiación de un lote de terreno para la ejecución de la obra vial "Reposición Pavimento Ruta U-40 Osorno - Bahía Mansa, Sector: Loma de la Piedra - Bahía Mansa", en la comuna de San Juan de la Costa, Provincia de Osorno, Región de Los Lagos.

La publicación oficial se realiza de acuerdo a las leyes del MOP y en conformidad con el artículo 7° del Decreto Ley N° 2.186 de 1978 (Ley Orgánica de Procedimiento de Expropiaciones).

Lote afectado y tasación provisional

A continuación se detallan la superficie afectada y la indemnización provisional fijada por la Comisión de Peritos (mediante informe del 14 de julio de 2023), pagadera al contado:

Nota sobre privacidad: Para asegurar la máxima confidencialidad de los afectados y cumplir con la legislación sobre protección de datos personales, esta ficha técnica no contiene el nombre del propietario (persona natural) ni el rol tributario de avalúo del predio. Toda esa información es de carácter público en el Diario Oficial.

Qué significa esta etapa

La publicación de este decreto formaliza la afectación de la faja vial sobre la propiedad:

• Tasación provisional: El monto fijado es provisional y es asignado por una comisión de peritos del Fisco. Dado que el lote expropiado (de solo 385 m²) recibe una tasación fiscal muy alta de $88,8 millones, es probable que existan construcciones residenciales, comerciales o mejoras de gran relevancia afectadas en la faja expropiada. Como propietarios, tienen derecho a iniciar un reclamo judicial en tribunales civiles si estiman que esta tasación no cubre la totalidad de los perjuicios.
• Consignación: El Estado consignará estos fondos en la cuenta corriente del Juzgado de Letras de Osorno (competente en la zona).
• Notificación judicial y plazo fatal: Con la notificación legal de la consignación al propietario efectuada por un receptor, se inicia el plazo fatal de 30 días corridos para interponer la demanda de determinación definitiva del monto.
• Retiro de fondos sin renuncia: El propietario tiene derecho a retirar el monto provisional consignado en cualquier momento, y el retiro no significa aceptación de la oferta ni renuncia a demandar por la diferencia.

Recomendaciones para los propietarios

1. Verifique su afectación: Le ayudamos gratuitamente a comprobar técnicamente si sus predios corresponden al lote N° 476 afectado por esta pavimentación.
2. Examine las construcciones y mejoras: Una oferta fiscal de $88,8 millones por 385 m² (aproximadamente $230.000 por metro cuadrado) indica que se están afectando estructuras valiosas. Es fundamental realizar un peritaje independiente que evalúe si la indemnización cubre el costo real de reposición de la edificación o el menoscabo a la actividad económica si el terreno tiene un local comercial.
3. Ordene sus títulos de dominio: Disponga de escrituras y certificados actualizados del Conservador de Bienes Raíces de Osorno para actuar con rapidez ante el receptor judicial.

Fuente oficial

Extracto publicado en el Diario Oficial, edición N° 44.475 del 15 de junio de 2026 (CVE 2821221), Ministerio de Obras Públicas, Fiscalía, División de Expropiaciones.