¿Se puede retirar el cheque de expropiación sin abogado?

Muchos propietarios expropiados asumen que el cobro de la indemnización provisional es un trámite sencillo de ventanilla: creen que basta con acudir a las oficinas del SERVIU, del MOP o a un banco con el decreto de expropiación y su cédula de identidad para recibir el pago. Sin embargo, en Chile, **el cobro del dinero es un procedimiento judicial formal que requiere obligatoriamente el patrocinio de un abogado**.

Por qué el cobro pasa por los tribunales

Para garantizar los derechos de posibles terceros interesados (como bancos acreedores, comuneros o demandantes), el Estado no entrega el dinero directamente al propietario. En su lugar, realiza lo que se llama una **consignación judicial**: deposita los fondos en la cuenta corriente del Juzgado de Letras en lo Civil competente.

A partir de ese momento, el dinero queda bajo custodia del juez. Para liberarlo, se debe iniciar una gestión judicial de jurisdicción voluntaria denominada "solicitud de giro de cheque".

La comparecencia en juicio exige un profesional

De acuerdo con la legislación procesal chilena (Ley N° 18.120 sobre comparecencia en juicio), toda persona que deba realizar solicitudes o gestiones ante los tribunales de justicia debe hacerlo representada por un **abogado habilitado para el ejercicio de la profesión**.

No existen excepciones en la ley de expropiaciones (DL 2.186) que permitan a un propietario tramitar el cobro por sí mismo. El tribunal rechazará de plano cualquier escrito que no venga firmado por un abogado patrocinante.

¿Qué hace el abogado en este trámite?

La labor del abogado va mucho más allá de firmar una solicitud. En este trámite de cobro, el profesional debe:

• Redactar y presentar la demanda o escrito de solicitud de retiro ante el Juzgado Civil correspondiente.
• Tramitar y acompañar la documentación requerida (títulos de dominio, certificados de gravámenes del Conservador de Bienes Raíces e impuestos territoriales de Tesorería).
• Subsanar cualquier reparo técnico que el tribunal, el Fisco o la fiscalía judicial realicen sobre las inscripciones de dominio.
• Coordinar con acreedores hipotecarios (bancos) si la propiedad registra deudas pendientes para liberar el remanente de fondos.

Cobrar el cheque provisional y presentar la demanda de reclamación de monto son trámites judiciales paralelos. Ambos exigen representación legal.

Si a usted o a su familia les expropiaron y necesitan retirar la oferta provisional depositada para financiar su mudanza o adquirir una nueva propiedad, recuerde que el plazo de 30 días para reclamar el monto corre de forma simultánea. Lo invitamos a realizar una primera consulta gratuita para encargarnos de tramitar el giro de su cheque y asegurar la correcta defensa de su patrimonio.